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倒数第二层为什么叫凤凰楼层?凤凰楼层有什么优点?

因为倒数第二层相对来说,所处位置比较好,再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层,所以被称之为凤凰楼层。凤凰楼层的采光比较好,周边的遮挡物比较少。采光通风是大家购房的基本要求,因为这与后续居住环境的舒适

01月30日 21:55 房产频道

新房交房开发商需要提前多久书面通知?新房交房注意事项?

新房交房会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后,购房者要准

01月30日 21:51 房产频道

为什么买房买边户不买中间户?户型朝向的选择?

随着楼房梯户比越来越大,以至于户型结构也变得越发多样,然而同一层楼,边户的居住体验往往要比中间户好很多。边户的户型比较通透,好多人在乎的也是通透户型,所以在买房的时候都会买边户,不愿意买中户。中户

01月30日 21:33 房产频道

新房贷款合同不拿有影响么?新房贷款合同在哪里拿?

新房贷款合同不拿有影响,用户在银行办理贷款后,如果不拿银行贷款合同,之后一旦发生纠纷,用户就没有直接证据,就没法合理地保护个人的权益,因此用户是需要拿贷款合同书的。新房贷款合同在哪里拿新房贷款合同

01月30日 21:24 房产频道

住宅声音向上还是向下?住宅如何做隔音?

住宅声音是向下。一般室内的声音都是从上往下传的,也就是说楼上的声音可以传到楼下,楼下可以听到楼上的声音,尤其是隔音效果不好的楼房。因为所有的发声源都是直接或间接接触地板的,而地板可以将发声源的振动

01月05日 12:37 房产频道

上海普通住宅认定标准?普通住宅与非普通住宅的区别?

1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1 44倍以下,坐落于内环线以内的低于45

01月05日 12:33 房产频道

为什么不要频繁查询房贷审批进度?哪些因素会影响房贷审批?

1、审核进度不会每天更新:由于房贷审核需要花费一定的时间,用户频繁查询审批进度的结果,并不会缩短房贷审核的时间。实际上,能否通过房贷审核要以房贷银行的审核结果为准,人工无法进行干预。用户频繁查询审批

01月05日 12:33 房产频道

租房淡季是几月份?租房淡季和旺季租金差多少?

按照一年进行计算的话,租房的淡季一般是在冬季的11月份到第2年的1月份左右,因为此时城市当中的务工人员或者是一些学生会回家,会有大量的人退房,而来年要租房的人也会在年后才来看房,所以春节前后是租房的好

01月05日 12:32 房产频道

2023年房产税会实行吗?上海房产税征收规定?

2023年房产税会实行,但只在试点城市实行,分别是上海和重庆。房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市

01月05日 12:31 房产频道

买的新房子多久可以卖出去?卖房流程是什么?

买的新房子只要产权证已经办理,马上就可以出售。但是这种房子是比较难卖出去的,购房者一般不会购买不久的新房。其中最主要的原因就是新房的税率实在是太高了,买过二手房的人都知道,二手房的契税会根据新房购

01月04日 12:27 房产频道

自建房可以建几层?农村自建房申请审批流程?

自建房可以建3层。根据规定,农村自建房屋正常不能够超过3层,占地超过300平方米或跨度超过6米的建筑,只要达到了其中一个条件,就必须拜托建筑公司来承包施工,而且还要提前与本地政府申报,然后进行工程质量的

01月04日 12:26 房产频道

自建房要办什么证件?自建房的条件要求?

1、宅基地使用权证:自建房办理申请手续的时候,审批部门会为满足条件的朋友颁发相关证书,其中之一就有宅基地许可证。建房需要有合法的土地,有宅基地使用权在手,则说明土地是合法取得的。2、规划建设许可证:

01月04日 12:25 房产频道

马路边的高层15层住户感受?选择楼层要注意什么?

1、夜里睡觉的时候特别容易醒,因为靠在马路边,来来回回的车子是很多的,噪音非常的大,有些车子在夜深人静的时候还按一下喇叭。2、如果房子所在楼层比较低,比如说在一到三层,那么家里的灰层是比较大的,估计

01月04日 12:24 房产频道

拿了房产证后退什么税?办理房产证流程有哪些?

拿了房产证后退契税。因为根据相关规定,契税减免基本政策具体如下:1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1 5%征收。3、

01月04日 12:23 房产频道