9月黄埔区市场整体较为红火，中地行的统计数据显示，预计该区9月有4个项目开盘，1个项目面市，另有1个项目开放样板房，一个项目预计10月开放，还有多个旧盘也有推新货的意向，其中中新广州知识城板块(下简称“知识城板块”)新盘尤其集中。

知识城板块产品档次齐全

知识城板块将有四个全新的项目，集中在凤凰湖以西约一公里的位置，这里自然环境较好，但是公共交通不算方便。近期有明确动作的有其中三个。越秀联投·居山涧、知识城·悦辰壹号即将首度开盘，前者主打大面积改善户型，主力产品面积为140-175平方米，吹风价为6万多元/平方米。

知识城·悦辰壹号的产品则较为丰富，包括88-126平方米的高层洋房及155-170平方米的叠墅，首度开盘预计推出A8、A9栋洋房，吹风价2.6万-2.8万元/平方米，还有D9-D12栋的叠墅，有行家说预估价格五六万元/平方米。

龙狮·璟珑府则预计在9月份开放营销中心。该项目共规划有22栋高层和20栋小高层，产品包括90-108平方米的三房、四房和140-160平方米的大平层单位，价格待定。

长岭居、科学城均有新盘亮相

若嫌知识城板块离城区距离稍远，可选择其西南边的长岭居板块，该板块的开控城投·云锦和长岭·雅居近期都将有新动作。

开控城投·云锦位于永顺大道南侧、奥园春晓西面，是板块内离长平地铁站最近的楼盘，该楼盘近日对外开放营销中心，主推124-183平方米的三房、四房，吹风价5万多元/平方米，该楼盘近期开放样板房。长岭·雅居远离主干道，交通相对不方便，但较为安静。这里主推142平方米、170平方米的大平层单位，其营销中心预计10月开放。

离市区更近的科学城板块也有两个新盘推出。振业天成位于黄陂广汕路以北，比较靠近天河，虽然离地铁站有一定的距离，但是生态环境和教育资源为其加分不少，周围不仅有大片山体，而且还毗邻黄埔军校小学、黄埔军校中学、黄陂小学。项目将首推105-165平方米的板式四房，吹风价4.7万-5.3万元/平方米，预计近期正式开售。

星际云汇则位于科学城中心香雪地铁站上盖，项目集商业、写字楼、公寓为一体，预计9月开盘，首推45-150平方米的loft公寓，毛坯交付，吹风价2.3万元/平方米起。(梁栋贤)