“长沙均价3500元/平方米的公寓,总价11万起!”近日,长沙一则公寓的促销消息让不少市民心动,直言这么低的价格可以投资。但是也有不少人指出,这个位置都快到湘潭了,不值得入手。公寓又打折,背后是何原因?打折公寓是否值得入手?
价格“三字头”,公寓甩卖再现市场
“用价格颠覆想象”,继之前“四字头”公寓后,长沙公寓市场再掀打折潮。
“不需要购房资格,不限购不限贷。7号线地铁口,大学门口商业成熟,人流大。租金1400元,月供550元,首付6万元起。房源有限,先到先得,过时不候!”近日,在微信朋友圈有不少销售纷纷转发了此则促销信息,号称“单价3500元,抄底融城CBD”。
海伦堡爱ME城市公寓的置业顾问介绍,项目此次售卖的是11号楼栋,之前售价为4588元/平方米,7月9日开始将启动促销活动,价格为3500元—3900元/平方米。公寓面积段在建面约33-45平方米之间,总价仅10万元出头。
“最近有不少客户来电咨询公寓信息,来访量较之前有明显上升,客户主要考虑购房自住、陪读或投资。不过,低价房源数量有限,欲购成速。”德祐门店的房产中介称,项目以一居室和两居室为主,每平方米均价3500元起,明年10月可交房。
看到促销消息,从事文化行业的黄女士很是激动,“正地铁口,大学旁,才3500元/平方米,作为长线投资不香吗?”
价格很诱人,背后其实是苦于高企的库存压力。根据湖南中原数据显示,截至今年5月份,长沙内五区商务公寓存量92112套,存量面积458.36万平方米,去化周期为45.6个月,去化周期仍旧处于历史较高水平,各区去化压力较大。
库存高企,打折或为回笼资金
其实,除了海伦堡爱ME城市公寓,今年6月,宜家长沙公寓也开启了五折开卖,宣称洋湖地铁上盖,精装现房,特价每平方米7688元起。
北辰三角洲,其C1区建面约44-65平方米的LOFT公寓现房,单价降至每平方米11500元起。此前,该项目均价为每平方米15000—17500元。
为了促进公寓去化,今年6月30日,长沙出台了相关财税补贴政策。明确购买存量非住宅商品房且持有1年(含)以上转让的(以不动产权属证书上登记时间为准),对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。
“累计来看,长沙今年公寓市场仍旧是量价齐跌,市场降价持续且驱动力不足。”业内人士指出,纵观成交均价走势,从2022年始,公寓均价骤降,更多的公寓项目加入到“以价换量”行列,加快现金回笼可能正成为更多房企的共识,“非住宅去化的定调也释放了积极的信号,有利于提高市场的活跃度,不过,政策到市场仍需一段发酵的时间”,对于低价公寓的促销活动,购房者还需理性看待。(卜岚 刘灿)

- 总投资超167亿元!合肥高新区空天信息产业发展前景广阔空天信息产业作为一种前沿新兴信息产业形态,基于大数据、人工智能、深度学习等技术,以卫星...
- 长沙进一步加强商品房预售资金监管 重点监管额度不得低于10%为进一步保障房地产项目竣工交付,维护购房人的合法权益,长沙市人民政府办公厅昨日下发《关...
- “双碳”战略指引下 广州成绿色建筑发展标杆城市在国家双碳战略的指引下,绿色已成为粤港澳大湾区建设的底色。座谈会上,来自政、企各界的代...
- 上海港再传捷报!7月集装箱吞吐量创历史同期新高夏日炎炎生产忙,上海港再传捷报——记者昨天从上港集团获悉,上海港7月预计集装箱吞吐量完成...
- 深圳数字创意产业规模和发展水平全国领先 增速高于GDP增速在深圳的数字创意产业版图上,游戏、动漫、创意设计、数字创意设备制造等行业均独树一帜:游...
- “双增长”!光明区规上科技服务业企业增速位居全市第一
2022-08-04 16:05:02
- 美联储加息75个基点后 亚太股市大多上涨
2022-07-29 14:08:10
- 深圳氢能产业发展迎来新计划 到2025年氢能产业规模将达500亿元
2022-07-20 13:56:55
- 支持碳达峰行动!广东发布发展绿色金融实施方案
2022-07-14 11:24:42
- 盲目追逐市场“潮流”选购电脑 容易花“冤枉钱”
2022-07-05 11:15:17