1月份全国百强房企中近9成出现同比下滑趋势
2022-02-17 15:14:25 来源: 扬子晚报

2022年的第一个月,国内房企的销售“成绩单”如何?克而瑞研究中心的报告显示,1月份全国百强房企中近9成出现同比下滑趋势,更有近4成房企的降幅超过40%。业内人士透露,为提振房企信心,全国性商品房预售资金监管新规已于近日出台,能否挽回楼市颓势有待观察。

据克而瑞研究中心的报告,2022年1月百强房企中多数规模房企的销售表现不佳,单月业绩同比以及较2021年月均水平变动都有明显下降。具体来看,1月份近9成百强房企的单月销售业绩同比降低,其中2成房企降幅在30%至40%之间,近4成房企降幅高于40%。其中,碧桂园1月实现权益销售额363.6亿元,同比下降9.81%;融创中国1月份销售额约279.2亿元,同比下降20.6%;万科企业股份有限公司1月实现合同销售金额356亿元,同比减少50.19%;中国奥园1月份销售额为19.2亿元,相对于2021年1月份的销售额下降80.99%。

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就在国内房企面临市场阵痛期时,全国性的商品房预售资金监管意见已于近日出台。据悉,该管理办法明确了预售资金监管的基本标准,对监管资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了明确。记者了解到,在2004版的《城市商品房预售管理办法》中,明确规定了开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设,但是多年以来全国并没有统一的预售资金监管规定,各地实行“一城一策”。

统计显示,2021年8月份以来,全国已有天津、秦皇岛、兰州、上海、重庆、成都、北京、厦门等近20个城市陆续出台相关文件,以加强对新建商品房预售行为的监管,维护市场交易的平稳运行。业内人士指出,此前由于各个城市的预售资金监管不一,烂尾楼、延迟交房等现象频现,实现全国性的标准管理更有利于监管政策的实施。同时,记者还注意到新出台的意见明确为“重点额度监管”,即当账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由房企自由提取使用,这无疑是对房企的利好,有利于缓解房企的资金压力,未来更有可能根据企业的不同情况“因企施策”,增强了商品房预售资金的灵活性。

责任编辑: 梅长苏