2022年第一周，杭州新房市场开局不利，成交出现大幅下滑，新房供应则大幅上涨。

上周(1月3日—1月9日)，市区共成交商品房838套/10.6万平方米，成交套数、面积环比下降70.4%、70.18%。上城区、萧山区、拱墅区位列前三。

供应方面，上周市区共领出12张预售证，新增供应商品房2396套、29.53万平方米，供应套数、面积环比增长53.49%、5.97%。

供应：星潮映象府领证

上周(1月3日—1月9日)，市区共12个项目领出12张预售证，新增供应商品房2396套、29.53万平方米，供应套数、面积环比增长53.49%、5.97%。

这12个项目分别是：春和云境轩、悦望名邸、文宸望府、滨虹商务中心、天珏华庭、杭汀科技中心、宸澜学府、星潮映象府、萧元江南沥城、岚漫之城、启航城、世腾镜象城。

其中，最受关注的当属星潮映象府，它是杭州SKP综合体的住宅部分，位于奥体板块，精装限价45000元/平方米。首开推出94套房源，全部为203平方米户型。

开盘方面，上周市区共有7个项目开盘，包括1个纯新盘，整体去化依旧分化。

位于九堡的聆潮府首开入市，推出178套房源，高层精装均价33400元/平方米，多层精装均价40900元/平方米，共有216户意向登记家庭，中签率82.41%，开盘并未售罄。

成交：成交套数下跌7成

上周(1月3日—1月9日)，市区共成交商品房838套、10.6万平方米，成交套数、面积环比下降70.4%、70.18%。

分区域来看，上周成交榜首为上城区，共成交商品房255套、2.97万平方米。其次为萧山区，共成交105套、2.65万平方米。其余城区成交量都在二位数，拱墅区成交99套位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅387套、4.75万平方米，成交套数、面积环比下降81.44%、81.94%。分区域来看，上城区以156套、1.96万平方米位居榜首，临安以74套、0.87万平方米位列第二。

排行：聆潮府领跑

上周(1月3日—1月9日)，市区成交套数前十项目共成交463套、6.72万平方米。销量前十名中，上城2席，萧山2席，拱墅2席，之江1席，钱塘1席，临安1席，临平1席。

位于上城区九堡板块的聆潮府共成交127套，位居第一，成交均价35079元/平方米。

钱塘区金沙湖板块的湖印光年府共成交94套，位居第二，成交均价29970元/平方米。

上城区江河汇板块的都会天际公寓共成交66套，位居第三，成交均价30318元/平方米。(周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院)